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工业用地抵押贷款,押房贷让工业用地抵押贷款更简单!

发布日期:2020-08-28

工业用地可以申请银行抵押贷款吗?答案是肯定的。什么是工业用地?所有的建设用地都是工业用地吗?其实工业用地是企业因为工业生产需要,政府审批用于工厂的生产车间、作坊或仓库等企业生产活动所需场所的用地,值得需要注意的一个基本点是,如果该地块是所属企业拥有的,那么就具备了抵押贷款的主体认定条件,如果该地块不属于生产企业所有,该地块为企业租赁、承包而来,那么该生产企业因为没有该地块的拥有权,利用该地块向银行申请贷款就是不成立的。

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根据全国专业从事工业用地抵押贷款的咨询顾问机构押房贷(www.yafangdai.com)了解,现在随着疫情影响和世界经济整体的低迷,今年国家相关部门专门制定了对中小微企业的金融服务措施和政策,要求银行机构减轻中小微企业的融资压力,降低抵押贷款企业的融资难度,加大企业金融的服务力度。随着这些政策的发布和落实,各大银行纷纷制定了自己的有关配套执行政策,就拿现在的工业土地低价贷款来讲,原来的贷款审批数额一般会为该地块估价的5成,而根据押房贷所经手的用户审批结果来看,目前银行的抵押贷款资金可以做到工业用地评估价的5成以上,甚至到7成,这是一个可以为之欣慰的地方,对于拥有工业用地的企业融资需求来讲,向银行申请抵押贷款无疑是最好的融资手段之一,而且审批更为简单,办理更为方便快捷,还款更为宽松。那么有这方面融资需求的用户又将如何办理该业务呢?其实首先最需要做的就是请专业的机构来对该地块进行价值评估,这是获取银行贷款的计算基数,估值之后根据工业用地的面积大小,画出符合抵押条件的地块,到国土局地籍科进行土地测绘出抵押测绘图。剩下的事情就是与银行之间正式的受理流程了,办理抵押登记,提交银行要求提交的相关资质材料,银行在收到所有的申请材料之后,进行综合审查评估,最后至放款,这就是工业用地抵押贷款的基本脉络和程序。

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  押房贷(www.yafangdai.com)认为,工业用地抵押贷款是土地抵押里面最常见和最普遍的一种形式,抵押最根本的意义就在于风险保障,它是借款人向银行提供的担保物,在无力偿还银行资金的情况下,银行有权将该地块通过法院进行拍卖,所得款项用来弥补银行的风险亏损。除此之外,如果在工业用地方面存在问题,那么押房贷也可对企业提供其他形式的贷款咨询方案供用户参考,毕竟企业融资抵押贷款的可抵押物不仅仅是工业用地,不动产抵押、设备抵押、证券抵押、客账抵押、货物抵押等等,都将是企业解决融资问题的可变现物品,押房贷在企业融资领域将提供全方位的、专业而又质量的金融咨询服务。

 


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